Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Hausverwaltung Goldberg
Inhaber: Benjamin Goldberg
Kellerfeldstr. 14
94152 Neuhaus am Inn
Einzelunternehmen
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Verträge, Leistungen und Rechtsgeschäfte zwischen der Hausverwaltung Goldberg und ihren Kunden, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes schriftlich vereinbart wurde.
2. Vertragsgegenstand
Die Hausverwaltung Goldberg erbringt Dienstleistungen im Bereich der Verwaltung von Immobilien, insbesondere Miet- und WEG-Verwaltung. Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus dem individuell abgeschlossenen Verwaltervertrag.
3. Vertragsabschluss
Ein Vertrag kommt durch die schriftliche Vereinbarung zwischen der Hausverwaltung Goldberg und dem Kunden zustande. Mündliche Nebenabreden sind nur wirksam, wenn sie schriftlich bestätigt werden.
4. Pflichten der Hausverwaltung
- ordnungsgemäße Verwaltung der anvertrauten Objekte im Rahmen des vereinbarten Vertrags
- wirtschaftliche Betreuung der Immobilie im Interesse des Eigentümers
- regelmäßige Berichterstattung an den Auftraggeber
5. Pflichten des Auftraggebers
- rechtzeitige Bereitstellung aller zur Vertragsdurchführung notwendigen Informationen und Unterlagen
- pünktliche Zahlung der vereinbarten Vergütung
- Mitwirkung bei Entscheidungen, die das Objekt betreffen
6. Vergütung
Die Vergütung richtet sich nach der im jeweiligen Vertrag vereinbarten Vergütungspauschale oder Abrechnung. Zusatzleistungen, die nicht im Vertrag enthalten sind, werden gesondert berechnet.
7. Haftung
Die Hausverwaltung Goldberg haftet nur für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Für leichte Fahrlässigkeit wird die Haftung ausgeschlossen, soweit keine wesentlichen Vertragspflichten verletzt wurden. Die Haftung für Folgeschäden und entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen.
8. Laufzeit und Kündigung
Die Laufzeit des Verwaltervertrages ergibt sich aus der individuellen Vereinbarung. Sofern nicht anders vereinbart, kann der Vertrag mit einer Frist von drei Monaten zum Ende eines Kalenderjahres gekündigt werden.
9. Datenschutz
Die Hausverwaltung Goldberg verpflichtet sich, sämtliche personenbezogenen Daten vertraulich zu behandeln und ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, BDSG) zu verwenden. Näheres regelt die Datenschutzerklärung.
10. Schlussbestimmungen
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Klausel tritt die gesetzliche Regelung.
11. Gerichtsstand
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist, soweit gesetzlich zulässig, Passau.
Stand: September 2025